經濟部加工出口區管理處 Export Processing Zone Administration

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高軟二期常見問答

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一、整體規劃

- Q1：想了解進駐方案、空間、用途限制(例如：僅能做為辦公室嗎？能否作為研發處？設備展示處？)
- A1：進駐高雄軟體園區可做辦公室、研發中心，另符合科技產業園區內事業兼營體驗服務審查作業要點規定，可做廠商自有開發、設計、生產及延伸性產品或服務之展示中心。
  註：依科技產業園區內事業兼營體驗服務審查作業要點規定，展示之條件
  - 1.高軟園區地上三樓以下之樓層，且累計面積不得超過該建築基地興建總樓地板面積30%。
  - 2.所稱體驗服務，指區內事業在特定空間場址內，對外開放參觀並展示(售)自有開發、設計、生產及其延伸性產品或服務，使顧客認識其產業、產品或服務。
- Q2：請問什麼時候落成，大概何時能進駐，以及低樓層面積的設計如何?
- A2：可撥打高軟二期招商專線：07-3611212分機311羅科長、07-3611212分機315賴小姐。
- Q3：請問什麼時候落成，大概何時能進駐，以及低樓層面積的設計如何?
- A3：111年5月已提修正計畫報經濟部轉陳行政院核定。，預計112年1月統包工程決標，115年1月完工。
- Q4：請問高軟二期的預計開發進度？
- A4：關於二期開發進度可參加本處舉辦之招商說明會或查詢經濟部加工出口區管理處官網之高軟二期專區(https://reurl.cc/DdN4Ed)，提供開發進度與相關資訊，若有新資訊將即時更新，也可撥打高軟二期招商專線：07-3611212分機311羅科長、07-3611212分機315賴小姐。
- Q5：請問進駐園區需要付那些費用呢？
- A5：
- Q6：第1棟加工處興建大樓可否依廠商需求客製化？
- A6：提早預約者可客製化程度越大，可儘量納入投資人需求客製化規劃，進入工程施工階段，如不涉及主體結構及主要管線變動，可依投資人需求進行客變。
- Q7：請問二期場地及空間規劃、租金等資訊哪裡可以查到?
- A7：產業用地規劃為3大坵塊A區：由加工處自行興建1棟建築物提供產業進駐。B坵塊和C坵塊基地，將引進民間開發商，共同打造5G AIoT產業聚落，投資人可依發展需求，自行或與其他投資人聯合申請興建建築物。目前規劃地下3層，地上11層總面積34,523平方公尺，1到3樓主要用為行政空間或是生活服務空間，4樓以上為產業辦公空間。
  連結參考
  - https://www.epza.gov.tw/info.aspx?pageid=35c6d56cf2bc1f47&cid=2579420c4d88d2b8
- Q8：因辦公室需求不大且希望1年內可進駐，能否提供較小的空間？
- A8：一年內建議可進駐慶富大樓，該大樓目前由漢寶實業股份有限公司得標，原則以半層為出租條件，最少坪數約130坪，高軟二期興建時程較長，目前規劃租售最小單元面積為約200平方公尺(約60坪)。
- Q9：為何租售價格較周邊行情高？
- A9：本大樓為鋼骨大樓，規劃取得銀級綠建築、銅級智慧建築標章，興建期又遇營建物價飛漲，售價訂為每坪25-27萬元(不含土地)、1-2樓租金每坪1,200至1,500元，3樓以上每坪1,000至1,200元，係同時考量興建成本及周邊行情設定，對比周邊10-30屋齡商辦租售價格，本案略高於周邊，尚屬合理。本處興建產業大樓，係為扶植產業，不以營利為目的，且日後興建完成後，建物租售價格會依工程結算成本及周邊市場行情再滾動檢討。
- Q10：1-2F預計引進之設施有哪些？
- A10：除設置本處服務中心外，為提供園區員工更便利、舒適生活機能，預計引進如郵局、銀行、星巴克、摩斯漢堡、麥當勞、王品集團旗下餐飲、7-11、全家便利商店及健身中心等設施。
- Q11：大樓7成空間出租、3成出售之原因？
- A11：本大樓興建目的係為扶植資通訊產業，預留7成空間出租主要為扶植該產業新創及讓法人進駐輔導產業發展之用。
- Q12：周邊商辦大樓租售價格市場行情為何？
- A12：

二、補助資源

- Q1：進駐園區有哪些優惠補助方案
- A1：
  - 中企處：亞灣新創園相關新創進駐資格、優惠、補助案資訊
  - 連結參考
    https://www.yawan-startup.tw/cp.aspx?n=1489
  - 工業局：透過透過計畫補助機制，鼓勵廠商積極導入運用5G軟硬體設備整合垂直應用，加速服務落地亞洲新灣區，工業局產業升級創新平台輔導計畫(111年起)
  - 連結參考
    https://www.moeaidb.gov.tw/22external/ctlr?PRO=news.NewsView&id=39203&lang=0
  - 技術處：「A +企業創新研發淬鍊計畫」項下專案類「亞灣5GAIoT創新科技補助計畫
  - 連結參考
    https://asiabay.org.tw/open_bid/-MkmkWNsTykxoW5T7c6v
  - 高雄市政府：高雄市政府針對策略性產業、發展重點產業、營運總部遷入高雄，提供融資利息、房地租金、房屋稅、新增進用勞工薪資提供補貼優惠。
  - 連結參考
    https://outlaw.kcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000442
- Q2：是否有補助青創或新創的優惠政策呢？
- A2：
  - 111年度高雄市政府青年局青年創業補助計畫：營造青年創業友善環境，協助青創事業發展商業模式及促進營運成長每案申請補助金額以20萬元為限，計畫執行期間應自111年5月1日起執行，最長6個月，經費編列原則如下：
    - 1.營業場所租金補助：每月最高補助2萬5仟元，補助總金額以15萬元為限。
    - 2.營業用生財器具：補助以5萬元為限，補助比例最高50%。
    - 3.數位服務方案：補助以5萬元為限，補助比例最高50%
  - 連結參考
    https://youth.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=9&s=7198&sms=10146
  - 111年度青創事業參展補助：協助高雄市青創事業拓銷市場及提升行銷知名度，鼓勵青創事業積極參加展覽申請事業參加國內展覽，最高補助3萬元；申請事業參加國際展覽，最高補助5萬元。
  - 連結參考
    https://youth.kcg.gov.tw/Resource_Content.aspx?n=38&s=7173&sms=10161
  - 111高雄市政府青年創業貸款：為協助高雄市青年創業，扶植優質之創新企業發展，活絡高雄市經濟
    - 1.公司或商業，單次核貸金額最高為新台幣 200 萬元。
    - 2.已辦理稅籍登記之小規模商業，單次核貸金額最高為新台幣50萬元。
    - 3.公司代表人或商業負責人相同者，視為同一貸款人。
    - 4.同一貸款人只能申請 1 次，但已全部清償、票信及債信無異常者，可以再申請貸款。累計核貸金額最高為新臺幣 400 萬元。
  - 連結參考
    https://youth.kcg.gov.tw/Resource_Content.aspx?n=36&s=159&sms=10158
- Q3：請問若進駐高軟二期，加工處提供了哪些資源給進駐公司?
- A3：除跨部會及高雄市政府合作投入亞灣區產業資源外，加工處推動專案計畫，串接中央及地方政府資源，協助園區廠商技術研發、人才培育及跨域商機合作，提升廠商競爭力，相關政府資源投入。
- Q4：簡報中提到各單位都有補助資源，但看起來很複雜，未來是否有專人輔導如何申請？
- A4：為協助進駐區內之事業能快速找到合適資源，本處除在園區設立服務中心並與法人單位聯手，如資策會、金工中心、中山產發、產策會等單位密切合作，共同協助企業找到合適之計畫，並且提供計畫書、簡報、委員問答等專業之顧問協助，期盼協助企業爭取最合適的資源。
- Q5：未來進駐高軟二期，管理處是否會協助企業間進行合作，或協助彼此認識？
- A5：本處為協助區內事業交流與合作，除了委託法人單位如資策會、金工中心、智慧高軟、中山產發等單位，協助輔導企業合作，此外，也會定時辦理交流活動，協助區內事業認識，如企業商機洽談會，將邀請區內事業高階管理人員參加，促進增加人脈與商。

三、需求對接

- Q1：公司有人才擴編需求，但人不好找，請問進駐二期之後是否協助媒合或培訓人才？
- A1：本處從與學生之實習生合作、產學合作計畫，到高階專業人才之培訓都有相關資源，與南部大學、培訓單位互動關係良好，本處也已於110年於高軟園區鴻海大樓2樓興建DITH數位轉型人培基地，培育企業高階人才，歡迎有興趣的企業派員參加。
- Q2：關於單一窗口的服務，是指未來進駐時，廠商可以不用獨自面對不同政府單位的進駐程序嗎?
- A2：本處提供單一窗口協助，由專人協助進駐相關行政作業，包含投資輔導、勞工行政、工商服務、環保許可、建築管理、外貿簽審，大幅減少企業進駐之流程。相關進駐程序，可參考高軟服務網之投資進駐流程，有詳細資訊。
  連結參考
  - https://www.ksp.org.tw/tw/index.asp?au_id=53&sub_id=79

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